München / Freiham

MunichRealty - Sie brauchen Platz für die ganze Familie? Großzügige, neuwertige 4-Zi.WHG

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
wohnung
PLZ
81249
Baujahr
2011
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
107.60 m²
Kaufpreis
764.000,00 €
Vermarktungsart
Kauf
Objekttyp
Etagenwohnung
Ort
München / Freiham
Nutzfläche
112
Anzahl Schlafzimmer
3
Befeuerung
Erdwärme
Courtage
3,57% incl. MwSt.
Externe Objektnummer
BD477
Objektbeschreibung
Diese sehr helle, moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines neuwertigen Mehrfamilienhauses in einer gepflegten Wohnanlage und wurde erst 2010 fertiggestellt.

Sie besticht durch die gelungene Raumaufteilung mit einem tollen, fast 45qm großen Wohn- Ess- Kochbereich.

Diese räumliche Großzügigkeit finden Sie sonst nur in einem Haus.
Das ist Lebensraum für die ganze Familie.

Die Einbauküche bietet Ihnen alle Einbau-Elektrogeräte und viel Arbeitsfläche.

Durch die großen, bodentiefen Fenstertüren gelangen Sie auf den großzügigen
Balkon, der perfekt nach Süd-West ausgerichtet ist.

Vom Flur mit Garderobe und geräumigen Einbauschrank erreichen Sie alle Zimmer dieser schönen Wohnung.

Bei den gleich großen Kinderzimmern gibt es keinen Streit, wer welches bekommt.

Im Schlafzimmer haben Sie genug Platz für mehr als fünf Meter Kleiderschrank und viel Licht über die zwei bodentiefen Fenster.

Das Elternbad wird durch eine große XXL - Komfortdusche nochmals aufgewertet.
Im Kinderbad haben Sie auch Raum und Anschluß für Waschmaschine und Trockner.

In den Schlafräumen ist Eichenparkett fest verlegt. In der Diele und im Wohn-, Eß- und Kochbereich laufen Sie auf hochwertigen Eiche-Landhausdielen.

Ein geräumiger Keller und ein Duplex-Parker runden das Angebot ab.
Ausstattung
- perfekte SW-Ausrichtung mit viel Tageslicht

- großer, gut nutzbarer Terrassenbalkon mit Markise

- Wohnen-Essen-Kochen auf fast 45 qm

- zwei gleich große Kinderzimmer

- Elternbad mit Komfortdusche und Fenster

- Kinder-Duschbad mit Waschmaschinenanschluß

- offene NOBILIA-Küche mit Vollausstattung inclusive

- bodentiefe Echtholz-Fenster

- Eichenparkett in den Schlafräumen

- Eichendielen im Wohnraum und Flur

- praktischer Einbauschrank im Flur

- ein Duplexparker

- nur eine Minute zu Fuß zur S-Bahnstation \' Freiham\'

- nur drei Fahrminuten zur A 99
Lage
Der relativ junge Stadtteil "Freiham" liegt verkehrsgünstig im schönen Münchner Westen und entwickelt sich prächtig. Durch die vielen Bauprojekte und die gute Infrastruktur gewinnt Freiham immer mehr Beliebtheit.

In nur ca. drei Minuten erreichen Sie mit dem Auto die A99. Von hier aus haben Sie beste Verbindung an die A96 - Lindau, A8 - Stuttgart, A92 - Flughafen, A9 Nürnberg und alle weiteren Anschlussstellen, die am Münchner Autobahnenring liegen.

Die S-Bahn-Station liegt praktisch dierekt hinter dem Haus und bringt Sie direkt und schnell in die Innenstadt oder auch zum Flughafen, ohne umzusteigen. Der Bus hält direkt vor der Haustüre.

In fußläufiger Entfernung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und auch Ärzte. Ein Einkaufszentrum und viele weitere Geschäfte, etc. sind in Planung.

Die Grundschule erreichen Sie zu Fuß. Der neue Campus mit diversen Schulen (Gymnasium, Realschule, etc.) wird schon im September eröffnet.

Das nahe Fünf-Seen-Land bietet Ihnen ein grenzenloses Freizeit- und Erholungsangebot. Die Alpen sind auch schnell erreichbar.

Der ESV Neuaubing mit Sport-, Fußball-, Ski- und Tennisabteilung liegt nur ca. 200m entfernt.

Im nahen Germering finden Sie zwei Schwimmbäder, eine Golfanlage, eine Eislaufhalle und natürlich Fitness-Studios und diverse Sportmöglichkeiten.
Bei ca. 120 Vereinen sollte das auch nicht sonderlich schwer fallen.
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