München

Top ausgestattete Neubau- Erdgeschosswohnung in Obersendling

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
wohnung
PLZ
81379
Baujahr
2018
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
71.44 m²
Kaltmiete
1540 €
Warmmiete
1797 €
Vermarktungsart
Miete
Objekttyp
Etagenwohnung
Ort
München
Nutzfläche
15
Anzahl Schlafzimmer
2
Externe Objektnummer
K1082
Objektbeschreibung
Mit dem Neubauvorhaben in Obersendling entstanden auf einem zur Südseite ausgerichtetem Grundstück ein Gebäudekörper mit insgesamt 6 Wohnungen, welche durch ihre moderne Architektur und durchdachten Grundrisse eine ganz besondere Wohlfühloase schaffen.
Das Projekt besteht aus Wohnungen von ca. 35 – 83 m² Wohnfläche. Die kleineren Apartments liegen nach vorne zur Straße hin, die größeren 2 – 3 Zimmer Wohnungen wurden im rückwärtigen Bereich des Vordergebäudes erbaut.
Im Dachgeschoss entstand ein Penthouse mit eigenem Zugang zum Personenaufzug.

Das gelungene Raum- und Möblierungskonzept wurde von dem renommierten Innenarchitekturbüro „Neue Werkstätten“ entwickelt, das auch für die Interiorberatung zur Verfügung steht.
Die Ausstattung der Wohnungen ist hochwertige und für anspruchsvolle Bewohner konzipiert. Dielenböden in Eiche geölt, Fußbodenheizung, Feinsteinzeug in den Bädern, Markenarmaturen und Sanitärgegenstände von namhaften Firmen bieten exklusive Wohnqualität.
Über eine Zufahrt neben dem Vorderhaus erreicht man die hausinterne Tiefgarage. Von dort aus gelangt man mit dem Lift direkt zu den Wohnungen.
Ausstattung
- Durchdachte Grundrisse der namhaften Innenarchitekten „Neue Werkstätten“
- Lichtdurchflutete Räume
- Bodentiefe Fenster
- Designer-Bäder mit hochwertiger Marken-Ausstattung (Villeroy&Boch, Kaldewei, Grohe, etc.)
- Bodenebene Duschen mit Klarglasduschabtrennungen
- Zusätzliche Handtuchheizkörper
- Designer-Fliesen der Firma „Porcelanosa“
- Praktische Tiefgaragenstellplätze
- Hochwertige Natur – Eichendielen Parkettböden
- Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten separat steuerbar
- Fenster mit elektrischen Rollläden
- Steckdosen und Schalter von der Firma Busch - Jäger
- NEUE, HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHE IN DER MIETE ENTHALTEN!
Lage
Der Stadtteil Obersendling wurde geprägt durch die Firma Siemens. Jedoch, seit dem Weggang der Firma wurden die frei gewordenen Areale in Wohngebiete umgenutzt und so entstand nach und nach ein neues Stadtbild, welches den Flair der Gewerbeflächen zu einer neuen, wohnlicheren Atmosphäre verwandelt hat. Mittlerweile ist der Stadtteil gerade wegen der sehr guten Infrastruktur, seiner perfekten Anbindung an das Münchner Nahverkehrsnetz sowie der unmittelbaren Nähe zur Isar bei den Anwohnern sehr beliebt.
Viele Buslinien, die U- Bahn sowie die S- Bahn sind in unmittelbarer Nähe zum Neubauprojekt vertreten.
Mit der U- Bahn (Linie U3) sind es 20 Minuten bis in die Innenstadt.
Zur S- Bahn Haltestelle „Siemenswerke“ (S7/S20/BOB) sind es zu Fuß 12 Minuten. Da hier auch die Bayerische Oberlandbahn einen Zwischenstopp einlegt, kann man von dort aus direkt in das Umland von München fahren (Bad Tölz, Tegernsee, usw.).
Innerhalb von 10 Minuten Fußweg erreicht man den Busbahnhof in der Aidenbachstraße für den Linienverkehr (inkl. Nachtbus N41).
Mit dem Fahrrad benötigt man 10 Minuten an die Isar auf Höhe des Maria Einsiedel Naturbades. Des Weiteren sind in unmittelbarer Umgebung einige Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Ärzte und Apotheken.
Auch der Südpark mit seinen Grünflächen und den wunderschönen alten Bäumen laden zum Verweilen ein. Für die sportliche Betätigung wurde ein Trimm-Dich-Pfad, Fußballplätze, ein Basketballplatz, Beachvolleyballfelder und Tischtennisplatten errichtet. Auch Spielplätze mit Klettertürmen stehen für Kinder bereit. Ebenso trifft man hier häufig auf Jogger und Spaziergänger mit Hund.
Insider: Kostenlose Ausstellungen finden häufig in der Zeppelinhalle (Hofmannstraße 42) statt
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