Höhenkirchen-Siegertsbrunn

MunichRealty - Endlich Platz für die ganze Familie. Neuwertige DHH in Höhenkirchen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
haus
PLZ
85635
Baujahr
2006
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
4
Wohnfläche
187.00 m²
Grundstücksfläche
369.00 m²
Kaufpreis
1.170.000,00 €
Vermarktungsart
Kauf
Objekttyp
Etagenwohnung
Ort
Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Nutzfläche
67
Anzahl Schlafzimmer
4
Befeuerung
Gas
Courtage
3,57% incl. MwSt.
Externe Objektnummer
MUE20
Objektbeschreibung
WAS BRAUCHT EIN RICHTIGES HAUS?
PLATZ! Hier bekommen Sie, was Sie schon lange suchen - ein großes Grundstück mit
perfekter Ausrichtung und eingewachsenen Garten, vier Schlafzimmer und vier Bäder!
Was sucht man sonst meist vergebens?
Eine tolle Einbauküche, hohe Decken, ein kuscheliger Kamin, ein großer Hobbyraum
und ein Wellnessraum mit Sauna wäre toll?
Alles vorhanden!
Die gekonnte Grundrissplanung wird Sie ebenso überzeugen wie die Helligkeit
der Räume und das hohe Ausstattungsniveau.
Der gute Gesamtzustand des Objekts ohne Reparaturstau sowie die angenehme
Nachbarschaft sprechen ebenso für sich.

Solche Häuser gibt es nur wenige!
Ausstattung
- großes Grundstück
- SW-Ausrichtung
- Baujahr erst 2006
- hochwertiger Ziegelbau
- schöne Deckenhöhen
- 187qm WFL / 67qm NFL
- vier Schlafzimmer
- vier Bäder
- massive Treppe
- großer Heizkamin
- komplette Einbauküche
- Sauna im Untergeschoß
- viele Einbaumöbel
- eingewachsener Garten
- zwei Terrassen
- große Markise
- eine Einzelgarage und ein Stellplatz
Lage
Das äußerst begehrte Höhenkirchen-Siegertsbrunn liegt im Südosten von München und zeichnet
sich durch die perfekte Kombination aus der unmittelbaren Nähe zur Stadt und ruhiger und idyllischer
Lage aus, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Sie erreichen den Anschluss an den Autobahnring A99 in nur ca. zwei Minuten.
Von hier aus gelangen Sie schnell in die Münchner Innenstadt, direkt nach Süden Richtung Salzburg
und die Alpen sowie zum Flughafen München und alle anderen Autobahnen. Der S-Bahnhof (S7) liegt
nur ca. einen Kilometer entfernt und bringt Sie im 20min Takt direkt in die Münchner City.

Im Nahbereich befinden sich viele Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein
neu gebautes Gymnasium. Darüberhinaus wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Eisdielen und guten Restaurants wie auch Biergärten auf.

In der näheren Umgebung stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Ebenso ist ein reges
Vereinsleben vor Ort vorhanden. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe,
Rad- und Wanderwege laden zur sportlichen Betätigung ein.
Die nahen Skigebiete erreichen Sie in nur ca. 30 Autominuten.

LEBEN SIE SCHÖN - UND ZWAR HIER !!!
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