Allgemein Geschäftsbedingungen (AGBs) der MunichRealty GmbH
(Stand 06.03.2017)
1. Gültigkeit
Durch die Verwendung des im angeforderten Exposé enthaltenen Angebots, z.B. durch Verhandlungsaufnahme, Besichtigung etc. entsteht zwischen dem Angebotsempfänger (Maklerkunde) und der MunichRealty GmbH ein verbindlicher Maklervertrag über das offerierte Objekt zustande. Diese AGBs sind Vertragsbestandteil und werden hiermit vom Maklerkunden anerkannt.
2. Mehrfachtätigkeit
Die MunichRealty GmbH ist berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil (Verkäufer/Vermieter) entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden. Bei Doppeltätigkeit verpflichtet sich die MunichRealty GmbH zur Unparteilichkeit.
3. Vertraulichkeit des Angebots
Die von der MunichRealty GmbH offerierten Angebote und Informationen, im Speziellen Exposés und deren Inhalt sind streng vertraulich und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne ausdrückliche und schriftliche Zustimmung der MunichRealty GmbH verboten. Verstößt der Maklerkunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, der nach Maßgabe dieser Bedingungen provisionspflichtig wäre, so verpflichtet sich der Maklerkunde zur Übernahme dieser Zahlung in Höhe der Provision auf der Grundlage dieser Bedingungen als Schadenersatz. Der Nachweis, dass ein niedrigerer oder kein Schaden entstanden ist, bleibt dem Maklerkunden vorbehalten. Ein weitergehender Schadenersatzanspruch der MunichRealty GmbH wegen unbefugter Weitergabe von Informationen bleibt davon unberührt.
4. Vorkenntnis
Ist dem Kunden das von der MunichRealty GmbH offerierte Objekt bereits bekannt, so hat er dieses unverzüglich, spätestens innerhalb von 3 Kalendertagen der MunichRealty GmbH anzuzeigen und auf Verlangen zu belegen. Unterlässt der Kunde diesen Hinweis, so hat er der MunichRealty GmbH sämtliche Schäden zu erstatten, die daraus resultieren, dass auf die Vorkenntnis nicht oder verspätet hingewiesen wird.
5. Provisionsanspruchs
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass durch die Bekanntgabe der Objektadresse und/oder des Anbieters durch uns, im Falle des Ankaufs/der Anmietung, unser Provisionsanspruch entsteht. Hierbei genügt Mitursächlichkeit unserer Maklertätigkeit. Kommt der Hauptvertrag über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande oder wird dieser zu anderen als zu den ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen, so berührt dieses unseren Provisionsanspruch nicht, solange das zustande gekommene Geschäft mit dem von uns angebotenen Geschäft wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Der Provisionsanspruch entsteht ebenso bei Kauf statt Miete, Erwerb von Gesellschaftsanteilen statt Objekten und umgekehrt, Erbbaurecht statt Kauf sowie Tausch statt Kauf oder Miete.
6. Provisionshöhe
Die Provision berechnet sich aus dem gesamten Kauf-/Mietpreis. Soweit nicht anderes vereinbart, beträgt die Provision bei Kauf 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis bzw. 2,38 Monatskaltmieten bei Mietobjekten, jeweils incl. 19% ges. MwSt.
7. Fälligkeit der Provision
Die Provision wird bei Abschluss des Kaufvertrags/Mietvertrags fällig. Sie ist zahlbar nach Rechnungsstelllung. Die MunichRealty GmbH hat das Recht, beim Abschluss des Hauptvertrags anwesend zu sein. Erfolgt der Abschluss des Hauptvertrags ohne die Teilnahme der MunichRealty GmbH, so verpflichtet sich der Maklerkunde, der MunichRealty GmbH unverzüglich eine Abschrift des Kauf-/Mietvertrages zukommen zu lassen.
8. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
9. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
10. Urheber- und Leistungsschutzrechte
Die auf dieser Website veröffentlichten Inhalte, insbesondere Texte, Bilder, Objektfotografien und Grafiken, unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede vom deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte, Objektbilder oder kompletter Seiten ist nicht gestattet und strafbar. Die Darstellung dieser Website in fremden Frames ist nur mit schriftlicher Erlaubnis zulässig.
11. Erfüllungsort und Gerichtstand
Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute ist München.
12. Widerrufbelehrung
Der Verkäufer hat das Recht diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Schriftform zu widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser schriftlichen Belehrung, jedoch nicht vor Zustandekommen des Vertrages und nicht vor der Erfüllung unsere Informationspflicht gemäß Art. 246 §2 i.V.m.§1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Der Widerruf ist an die Firma MunichRealty GmbH, Volpinistr.20, 80638 München zu richten. Für die Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten vollständig erfüllt ist, bevor das Widerrufsrecht ausgeübt wird.
13. Salvatorische Klausel
Bei Unwirksamkeit einer oder mehrerer der vorstehenden Bestimmungen wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt. Dieses gilt ebenso, wenn innerhalb einer Regelung nur ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweilige unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft. Änderungen und/oder Ergänzungen des Maklervertrages oder dieser Schriftformklausel bedürfen der Schriftform.
