München

Verkauft: L1 - Wohnen in Solln - Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten und Tiefgarage

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
haus
PLZ
81479
Baujahr
2017
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
0
Wohnfläche
630.72 m²
Grundstück
799.00 m²
Vermietbare Fläche
630.72 m²
Vermarktungsart
Kauf
Ort
München
Nutzfläche
721
Befeuerung
Solar
Externe Objektnummer
IW141
Verkauft
Objektbeschreibung
Mitten im schönen Solln entsteht ein qualitativ hochwertiger Neubau mit zehn
anspruchsvollen Wohneinheiten und lichter Architektur. Er wird in Ziegel- Massivbauweise ausgeführt und erfüllt die förderungsfähigen Niedrigenergie- Anforderungen (KfW 70).

Es werden komfortable Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern in Größen von ca.
43m² bis 100 m² errichtet. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Die lichtdurchfluteten Dachwohnungen sind giebelhoch verglast (4,20 Meter). Die Gärten sind den einzelnen Erdgeschosswohnungen zugeordnet.

Die Ausstattung der Wohnungen ist hochwertig für anspruchsvolle Bewohner konzipiert. Das gelungene Raum- und Möblierungskonzept wurde von dem renommierten Innen- architekturbüro „Neue Werkstätten“ entwickelt, das Ihnen auch für die Interiorberatung professionell zur Verfügung steht.

Über die Zufahrt von der Wolfratshauserstraße erreichen Sie die hauseigene Tiefgarage. Von dort aus führt Sie der Lift vom Untergeschoss direkt bis in das mit Tageslicht beleuchtete Dachgeschoss.

Für weitere Informationen schicken wir Ihnen gerne unsere Projektbroschüre zu oder schauen Sie auf unsere Homepage: www.L1.Immo

Kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Ausstattung
- Lichtdurchflutete Räume
- Bodentiefe Fenster
- Designer-Bäder mit hochwertiger Marken-Ausstattung
(Villeroy&Boch, Kaldewei, Grohe, etc.)
- Bodenebene Duschen mit Klarglasduschabtrennungen
- Zusätzliche Handtuchheizkörper
- Designer-Fliesen von Porcelanosa
(EUR 140,-/brutto incl. Verlegung)
- Terrassen, Balkone und Dachterrassen
- Praktische Tiefgaragenstellplätze
- Hochwertige Böden mit Natur-Eichendielen
(EUR 120,-/brutto incl. Verlegung)
- Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
- Ziegelbauweise nach EnEV – KfW 70 Standard (EnEV 2013)
- Giebeldach mit Solaranlage für Unterstützung der Brauchwassererwärmung
- Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch gesteuerten Rollläden
- Klingelanlage mit Videogegensprechanlage
- Lift vom Keller bis ins Dach
- Dezentrales Be- und Entlüftungssystem der Wohnungen von INVENTER
Lage
Genießen Sie das Privileg in einem der begehrtesten Stadtviertel Münchens zu leben! Im Süden unserer schönen Stadt, oberhalb der malerischen Isarauen gelegen, zählt Solln zu den schönsten und exklusivsten Wohnlagen.

Das Objekt liegt in einer kleinen Nebenstraße von der aus die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar sind. Die Buslinie 270 hält um die Ecke und bringt Sie in drei Stationen zum S-Bahnhof Solln (nur 16 Min. zum Münchner Hauptbahnhof). Mit dem Auto erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten die Innenstadt.

Kindertagesstätten, Schulen und Theater erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Der Forstenrieder Park, die Isar und das Fünf-Seen-Land mit seinen Naherholungsgebieten ziehen genauso in ihren Bann wie diverse Tennis-, Reit- und Golfclubs. Oder joggen Sie lieber ins Maria-Einsiedel-Naturfreibad und gönnen sich danach eine Brotzeit in der Waldwirtschaft?

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